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江门市房屋安全鉴定有限公司-房屋检测

2022/8/3

  江门市房屋安全鉴定有限公司-房屋检测新闻

  咨询热线:谢工 可加微信

  对被鉴定为危险房屋的,应怎么处理?

  对被鉴定为危险房屋的,可分为以下四类情况进行处理:

  (1)观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;

  (2)处理使用:适用于采取技术措施后,可解除危险的房屋;

  (3)停止使用:适用于已不能使用,也无修缮价值,但暂时不便拆除,且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

  (4)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

  因哪些原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责任?

  依据《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定,因下列原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责任:

  (1)有险不查或损坏不修;

  (2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

  厂房验厂检测内容及程序

  1、厂房结构状态调查

  针对厂房现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。

  ①结构柱网尺寸;

  ②房屋层高;

  ③墙柱及主次梁布置情况核对。

  2、厂房现状完损性调查

  主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

  3、厂房混凝土强度影响程度检测

  考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素,在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。

  4、构件截面尺寸和钢筋配置检测

  根据GB50204-2002,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。

  5、厂房倾斜及不均匀沉降检测

  针对厂房结构整体性和基础情况,采用经纬仪对厂房倾斜趋势进行检测,选取厂房外围棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对厂房整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

  6根据现场检测结果,提出结论性意见及维护建议。

  7提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

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谢经理09:16:17
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